Breunig Unternehmensgruppe

Immobilien Karlstein
Das sagen unsere Kunden:

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Adresse
Hanauer Landstrasse 90 Stadtplan
Ort
63791  Route Karlstein
Telefonnummer
06188 95090
Fax
06188 950915
E-Mail
mail@breunig-karlstein.de
Website
Yext Logo

Informationen

Herzlich willkommen bei der Breunig Unternehmensgruppe! Bereits seit 1991 vermitteln wir private und gewerbliche Immobilien. Kunden vertrauen unsere maßgeschneiderten, kompetenten Beratung und engagierter Vermarktungsleistung. Hierfür erhielten wir bei einer Kundenumfrage von Immowelt eine 5 Sterne-Bewertung. Wir sind ihr Experte für Bewertung, Verkauf und Vermieten. Wir freuen uns auch Sie beraten zu dürfen. Ihre Breunig Unternehmensgruppe

Breunig Unternehmensgruppe ist in der Hanauer Landstrasse 90 zu finden. Folgendes wird angeboten: Immobilien, Immobilienmakler, Grundstücksmakler - In Karlstein gibt es noch 3 weitere Immobilien. Einen Überblick finden Sie hier.

Keywords Kapitalanlagen, Immobilien, Gutachten, Grundstücke, Eigentumswohnungen, Vermietung, Verkauf, Investment.

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Über Uns

  • 20-jährige Erfahrung

    In den mehr als 20 Jahren ihres Bestehens hat sich die Breunig-Unternehmensgruppe den zunehmend komplexer werdenden Anforderungen eines Immobilienunternehmens gestellt. Mit großem Erfolg. Der gelungene Brückenschlag zwischen dem Ausbau der traditionellen Geschäftsbereiche und die intensive Konzentration auf umfangreiche Beratungsleistungen (wie z.B. Finanzierung und Absicherung der Immobilie) ist für unsere Kunden entscheidend und sind die Basis unseres Handelns. Entscheidend ist ebenso die Objektauswahl: Nicht alle Objekte die uns angeboten werden, kommen in die Vermarktung, d.h. wir nehmen nicht alle Aufträge an – und das hat seinen Grund. Unabhängig davon, ob es um Vermietung und Verkauf regional oder um Objekte im Neubau- und Denkmalschutzbereich geht. Auch als Regionalrepräsentanz und Geschäftsstelle des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (bvfi) sind wir uns dieser Verantwortung sowie Herausforderung bewusst.

    Link: 20-jährige Erfahrung

  • Kontakt

    Breunig Unternehmensgruppe Hanauer Landstr. 90 63791 Karlstein Tel.: 06188 / 9509 – 0 (Zentrale) Fax: 06188 / 9509 – 15 E-Mail: mail@breunig.de Immobilien – Vermietung – Verkauf Frau Verena Lehmann Telefon: 06188 / 9509 – 18 Mobil: 0151 / 19 67 54 26

    Link: Kontakt

Produkte Und Services

  • Kundenmeinungen

    Hier finden Sie einige Meinungen zufriedener Kunden.

    Link: Kundenmeinungen

  • Sie wollen verkaufen

    Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, haben Sie die Wahl: - Sie verkaufen selbst So schwierig wird es ja wohl nicht sein. Tatsächlich scheint am Anfang alles noch ganz leicht. Bis die ersten Fragen kommen: Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur schauen? Können diese auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig. Zu viel. Beides hat Folgen. Es gibt weitere Fragen: Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Grundbuch, Kaufabwicklung. - Sie schalten mehrere Makler ein Sie glauben, mehrere schaffen mehr als einer. Das Gegenteil ist der Fall. Wer nur mitspielen darf, hat geringere Chancen und unternimmt deshalb auch weniger. Ihre Immobilie wird durch mehrere Makler überpräsentiert und gilt bald als schwer verkäuflich. - Vielleicht haben wir schon Ihren Käufer Sicher könnten wir Ihnen mit blumigen Worten irgendwelche Ärzte, Steuerberater, Handwerker oder Industrielle präsentieren, die alle genau Ihre Immobilie suchen. Wir gehen den anderen Weg. In unserer ständig aktualisierten Suchdatei befinden sich eine Reihe von Kaufinteressenten, deren Finanzierung geklärt ist und die rasch entscheiden wollen. - Sagen Sie uns, was Sie anzubieten haben. Wir klären für Sie, wie viele und welche Käuferprofile auf Ihre Immobilie passen. Sie bekommen von uns Fakten statt Versprechen.

    Link: Sie wollen verkaufen

  • Sie wollen vermieten

    Einen Mieter zu finden ist in der Regel nicht allzu schwer. Die Risiken sind allerdings nicht ohne und die Folgen meist schwerwiegend. Nur eine fachlich fundierte Beratung gibt Ihnen die nötige Sicherheit, den höchstmöglichen Mietpreis zu erzielen und dabei auch den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen. Häufig gestellte Fragen sind beispielsweise: - Ist eine Befristung des Mietverhältnisses möglich? Wenn ja, unter welchen Bedingungen? - Wann und wie kann ich Mietanpassungen vornehmen? - Welche Kündigungsfristen und -gründe muss ich einhalten? - Kann ich Haustiere verbieten? Fragen über Fragen. Doch die Wichtigste bleibt: - Welche Miete ist derzeit überhaupt erzielbar? Mietpreise müssen zum einen gesetzeskonform und zum anderen im Rahmen der Marktmöglichkeiten liegen. Auch hier bestimmen Nachfrage und Angebot den Preis. Leerstände können durch den Mietausfall und die weiter anfallenden Betriebskosten viel Geld kosten. Sie wollen sicher sein, dass die Miete regelmäßig und pünktlich eingeht; ihr Eigentum pfleglich behandelt wird und mit den Nachbarn oder der Hausgemeinschaft ein gutes, problemfreies Verhältnis zu Stande kommt. Kurz: Sie wollen den richtigen Makler und nicht irgendeinen? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir bieten Ihnen Sicherheit. Mit unserem Vermieterpaket: - Umfassende Aufnahme des Mietobjektes – ansprechende Präsentation durch gute Bilder und aussagekräftige Texte in Exposé, Internet und Printmedien - Einholung und Aufarbeitung wichtiger Dokumente (Energieausweis, Grundriss etc.) - Erstellung eines Mieterprofils mit Ihren Präferenzen. Anschließende Eingrenzung und Selektion der Mietinteressenten aufgrund des Mieterprofils. - Qualifizierte Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten (Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise) - Bonitätsprüfung und persönliches Gespräch potentieller Mieter mit Eigentümer - Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages – Übergabe nach Erhalt der Kaution (Erstellung eines Übergabeprotokolls) - Bei Beendigung des Mietverhältnisses Stellung eines Nachmieters.

    Link: Sie wollen vermieten

  • Leistungspaket

    - Wertermittlung Die Wertermittlung gibt die Richtung. Entscheidend ist letzten Endes aber unsere Einschätzung in Bezug auf einen realistischen Verkaufs- oder Vermietungswert, der am Markt auch zu erzielen ist. - Marketingkonzept Die Käufer- und Mietergruppe eingrenzen, gezielt und treffsicher agieren und die Maßnahmen auf die Aussichtsreichsten konzentrieren. Das ist unsere zigfach erprobte Erfolgsstrategie. - Immobilienportale Ein Großteil der Anfragen kommt heute aus dem Internet. Deshalb sind wir in den wichtigsten Immobilienportalen regelmäßig vertreten. - Telefonmarketing Nachdem Ihre Immobilie „verkaufs- oder vermietungsfertig“ ist, starten wir das Telefonmarketing. Mit ausgewählten Kauf- und Mietinteressenten werden die ersten Besichtigungen (in Absprache mit Ihnen oder dem aktuellen Mieter) vereinbart und spezielle Zielgruppen kontaktiert. - Homepage Auf unserer Homepage präsentieren wir Ihre Immobilie verkaufsaktiv mit ausgewählten Fotos und anspruchsvollen Texten. - Datenbank Wir haben nicht Hunderte von Interessenten, die nie kaufen bzw. mieten, sondern eine begrenzte Anzahl von potentiellen Käufern und Mietern, mit welchen wir regelmäßig in Kontakt stehen. Diesen bieten wir Ihre Immobilie zu allererst und persönlich an. So haben wir bereits diverse Immobilien verkauft oder vermietet, ohne dass diese je veröffentlicht wurden. - Direktwerbung Es ist Fakt, dass 80% der Käufer bzw. Mieter aus einem Radius von 10 Kilometern, gemessen vom Ort der Immobilie, kommen/stammen. Mit professionell gestalteten Postwurfsendungen gelingen uns oft Verkäufe in kurzer Zeit.

    Link: Leistungspaket

  • Miet- und Kaufobjekte

    Hier finden Sie aktuelle Miet- und Kaufobjekte.

    Link: Miet- und Kaufobjekte

  • Mietobjekte

    Hier finden Sie unsere aktuellen Mietobjekte:

    Link: Mietobjekte

  • Kaufobjekte

    Hier finden Sie stets aktuell unsere Kaufobjekte

    Link: Kaufobjekte

  • Premiumservice

    Erst einmal schauen, was es gibt. Zunächst informieren Sie sich wahrscheinlich im Internet über aktuelle Angebote. In der Folge sehen Sie sich die eine oder andere Immobilie an – vorausgesetzt der Markt bietet Angebote, die Ihren Suchkriterien entsprechen. So entwickeln sich langsam Wünsche, werden wieder verworfen, geändert und neue kommen hinzu… Machen Sie es sich einfacher – mit unserem Premiumservice! Sie bekommen von uns das Privileg als allererster – noch vor Veröffentlichung der Immobilie in den Medien – neue Angebote welche Ihrem Suchauftrag entsprechen, zu erhalten. Damit sparen Sie sich nicht nur Zeit, sondern auch so manchen Ärger mit Besichtigungen von Immobilien die nicht zu Ihnen passen.

    Link: Premiumservice

  • Neubau Mainhausen-Mainflingen

    Neubau von zwei Doppelhaushälften Im hessischen Mainhausen-Mainflingen, Kreis Offenbach, entsteht ein Neubau von zwei Doppelhaushälften. Die Grundstücksgröße variiert zwischen 148 m² und 242 m². Die Wohnfläche beider Einheiten beträgt ca. 140 m², verteilt auf 3 Ebenen – EG, OG und DG. Jedes Haus verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten als auch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Nach Fertigstellung sind die Häuser schlüssel- und bezugsfertig: inklusive der Wand- und Bodenbeläge sowie der Terrasse und Pflasterarbeiten. Zu jedem Haus gehören jeweils zwei Außenstellplätze.

    Link: Neubau Mainhausen-Mainflingen

  • Denkmal-Info

    Wichtig: Wer in denkmalgeschützte Gebäude bzw. Wohnungen investiert, kann die Sanierungskosten zu 100% absetzen – und zwar innerhalb von 12 Jahren! Ein lohnenswertes Geschäft, denn der Anteil der Sanierungskosten beträgt oft bis 80% des Kaufpreises. Vor der Sanierung sollte gekauft werden. Ist bereits saniert, akzeptiert das Finanzamt nur noch die normale Gebäudeabschreibung in Höhe von 2% bzw. 2,5%. Aus diesem Grund ist es wichtig, Wohnungen von Unternehmen zu kaufen, die sich auf die Sanierung spezialisiert haben und die auch in der Vergangenheit gezeigt haben, dass Sie gute Qualität abliefern. Denn Hochglanz-Prospekte allein sagen noch nichts über die Leistungsfähigkeit eines Sanierungsunternehmens aus. - Denkmalimmobilien in Bestlagen mit maximalem Steuervorteil durch Denkmal-AfA - Bundesweite Angebote an Top StandortenSanierungskosten zu 100% in 12 Jahren absetzbar - Vollfinanzierung möglich, Überschuss inkl. Tilgung - Rendite nach Steuern ca. 8% - maximale Vertragssicherheit, Haus- und Mietverwaltung vor Ort - TÜV-geprüfte Wohnungsabnahme

    Link: Denkmal-Info

  • Pflege-Info

    Pflegeappartements zur Kapitalanlage – sichere Investition mit bis zu 5 % Rendite! Die Vorteile eines Pflegeappartements im Überblick - Langfristig (ca. 20-25 Jahre) an einen Betreiber vermietet - Keine Mietersuche, keine Mieterauswahl, keine Wohnungsübergaben - Kein Mietausfall - Monatlich sichere Einnahmen mit bis zu 5 % Rendite - Geringere Ansparraten für die Instandhaltungsrücklage - Betreiber ist für Instandhaltungsmaßnahmen und Belange der Bewohner verantwortlich - Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und nahe Angehörige in allen Pflegeeinrichtungen des Betreibers (bundesweit) Was ist unter einem Pflegeappartement zu verstehen? - Aus rechtlicher Sicht stellt ein Pflegeappartement eine Eigentumswohnung mit meistens etwa 45 – 50 m² Wohn- und Nutzfläche dar. - Sie werden langfristig an einen Betreiber vermietet und dienen folglich in erster Linie als reine Kapitalanlage – spätere Eigennutzung möglich.

    Link: Pflege-Info

  • Denkmalobjekte

    Hier finden Sie unsere angebotenen Denkmalprojekte.

    Link: Denkmalobjekte

  • Neubauprojekte

    Hier finden Sie unsere Neubauprojekte für Ihre Kapitalanlage.

    Link: Neubauprojekte

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